Bauendreinigung in Leonberg
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Bauendreinigung entscheidet darüber, ob Ihr Übergabetermin hält. Sie ist das letzte Gewerk, sie hat den geringsten Puffer, und sie wird trotzdem am häufigsten zu spät beauftragt. Wenn der Estrich Wochen vorher fertig war und die Malerarbeiten sich verschoben haben, bleibt am Ende genau der Termin stehen, an dem Ihr Käufer oder Mieter vor der Tür steht. Baustaub ist dabei ein eigenes Thema. Er ist mineralisch, fein und setzt sich in jede Fuge, hinter jede Sockelleiste und in jedes Lüftungsgitter. Wer ihn mit einem feuchten Tuch angeht, verteilt ihn. Notwendig ist mehrfaches Absaugen, bevor überhaupt Wasser ins Spiel kommt, und danach eine Feinreinigung, die auch die Stellen erfasst, die niemand auf der Liste hat.
Für wen sich das eignet
- Bauträger und Projektentwickler, die mehrere Einheiten zu einem festen Übergabetermin bezugsfertig brauchen.
- Handwerksbetriebe, die ihr Gewerk sauber übergeben wollen, ohne selbst Personal dafür abzustellen.
- Architekten und Bauleitungen, die für die Abnahme einen definierten Zustand herstellen müssen.
- Eigentümer nach einer Sanierung, die ihre Wohnung wieder beziehen möchten, ohne wochenlang Staub nachzuwischen.
- Gewerbebetriebe nach einem Umbau im laufenden Geschäft, bei denen die Fläche am Montag wieder nutzbar sein muss.
Was dazugehört
- Grobreinigung: Bauschutt, Verpackungen und Reste aufnehmen
- Mehrfaches Absaugen aller Flächen einschliesslich Kanten und Fugen
- Fenster innen und aussen, Rahmen, Falzen und Beschläge
- Entfernen von Zementschleier, Farbspritzern, Silikon und Klebeband
- Aufkleber und Schutzfolien von Fenstern, Türen und Sanitärobjekten
- Sanitärobjekte, Armaturen und Fliesen abschliessend reinigen
- Heizkörper, Sockelleisten, Lüftungsgitter und Steckdosen
- Feinreinigung aller Böden nach Belag
So gehen wir vor
Der wichtigste Schritt liegt vor dem Einsatz: die Terminabstimmung mit den übrigen Gewerken. Bauendreinigung funktioniert nur, wenn niemand danach noch bohrt oder streicht. Deshalb wird gefragt, welche Arbeiten wirklich abgeschlossen sind, und im Zweifel wird in zwei Durchgängen gearbeitet statt in einem, der hinterher wiederholt werden muss. Bei der Besichtigung geht es um Fläche, Bauzustand, Zahl der Einheiten und um die Frage, ob Wasser und Strom verfügbar sind. Auf Baustellen fehlt beides erstaunlich oft. Sie erhalten danach einen Festpreis und die Angabe, wie viele Personen an welchen Tagen vor Ort sind, damit Sie den Ablauf planen können. Am Termin wird von oben nach unten und von innen nach aussen gearbeitet, damit Staub nicht in bereits fertige Bereiche zurückkommt. Zum Abschluss gehen Sie gemeinsam durch die Einheiten. Was beanstandet wird, wird vor der Übergabe erledigt, nicht danach.
Häufige Fragen zur Bauendreinigung
Wann sollten Sie beauftragen?
So früh wie möglich, auch wenn der Termin noch nicht feststeht. Bauendreinigung braucht Personal, und Personal lässt sich nicht kurzfristig verdoppeln. Ein grober Zeitraum genügt für die Vormerkung, der genaue Tag wird später festgelegt. Wer erst anfragt, wenn die Übergabe in drei Tagen ansteht, hat die schlechtesten Karten.
Was unterscheidet Bauendreinigung von einer Grundreinigung?
Der Schmutz. Baustaub ist mineralisch und muss trocken aufgenommen werden, bevor Wasser zum Einsatz kommt, sonst entsteht Schlamm in den Fugen. Dazu kommen Rückstände, die im Wohnalltag nicht vorkommen: Zementschleier, Silikon, Farbspritzer, Klebeband und Etiketten. Beides braucht andere Mittel, anderes Werkzeug und deutlich mehr Zeit als eine Grundreinigung.
Werden auch Fensteraufkleber und Schutzfolien entfernt?
Ja, das gehört dazu. Wichtig ist der Zeitpunkt: Folien, die lange in der Sonne lagen, lösen sich schlecht und hinterlassen Kleberreste, deren Entfernung aufwendig wird. Wenn im Objekt Folien liegen, die schon länger drauf sind, sagen Sie es vorher, damit der Aufwand im Angebot steht und nicht als Nachtrag kommt.
Was ist mit Bauschutt und Verpackungsmaterial?
Kleinere Mengen werden aufgenommen und entsorgt. Grössere Mengen, ganze Container oder Sondermüll gehören nicht in die Reinigung, sondern in die Entsorgung, und werden getrennt beauftragt und berechnet. Was in Ihrem Fall anfällt, wird bei der Besichtigung festgehalten, damit es später keine Diskussion gibt.
Können mehrere Einheiten parallel gemacht werden?
Ja, bei Wohnanlagen ist das der Normalfall. Die Teamgrösse richtet sich nach Ihrem Termin: Je enger der Zeitplan, desto mehr Personen sind gleichzeitig im Haus. Das wird vorher festgelegt und nicht am Einsatztag improvisiert, weil sich sonst niemand darauf verlassen kann.
Wer haftet für Kratzer an neuen Oberflächen?
Entscheidend ist die Vorbeugung, denn auf der Baustelle sind Schäden schwer zuzuordnen. Frisch eingebaute Armaturen, Duschwände und beschichtete Fronten sind empfindlich, und Zementschleier lässt sich darauf nicht mit der Klinge entfernen. Deshalb wird vorher aufgenommen, welche Oberflächen verbaut sind. Vorhandene Schäden aus anderen Gewerken werden dokumentiert, bevor jemand anfängt. Damit steht bei der Abnahme fest, was von wem stammt, und was bei der Reinigung entstanden ist, wird ersetzt.
Gehört der Aussenbereich dazu?
Nur wenn Sie ihn beauftragen. Üblich sind Balkone, Terrassen und der Bereich vor dem Hauseingang, weil dort ebenfalls Bauschutt und Mörtelreste liegen. Grössere Aussenflächen, Zufahrten und Grünflächen nach der Baumassnahme sind ein eigener Auftrag, weil dafür anderes Gerät nötig ist.
Gibt es auf der Baustelle Wasser und Strom?
Das ist die Frage, die Zeitpläne am häufigsten kippt. Bauendreinigung braucht beides in nennenswertem Umfang. Wenn im Objekt noch kein Anschluss steht, muss das vorher bekannt sein, damit Wasser mitgebracht oder der Termin verschoben werden kann. Am Einsatztag ist es dafür zu spät.
Was passiert, wenn nach der Reinigung noch gearbeitet wird?
Dann wird sie in Teilen wertlos, und das ist der häufigste Grund für Ärger bei der Übergabe. Deshalb wird vorher abgefragt, welche Gewerke wirklich fertig sind. Wenn absehbar noch Nacharbeiten kommen, ist ein zweiter kurzer Durchgang kurz vor der Übergabe sinnvoller als ein einziger zu früher Einsatz.
So läuft das.
- 01AnfrageSie schildern in 60 Sekunden, worum es geht: online oder am Telefon.
- 02Kostenlose BesichtigungWir sehen uns das Objekt an, damit das Angebot stimmt und nicht geschätzt ist.
- 03Festpreis-AngebotSie erhalten einen verbindlichen Preis mit klarem Leistungsumfang, keine Überraschungen.
- 04StartIhr festes Team beginnt zum vereinbarten Termin, mit fester Ansprechperson.
Sagen Sie uns, worum es geht.
Sechzig Sekunden für die Anfrage, danach eine kostenlose Besichtigung und ein verbindlicher Festpreis. Ihr Angebot ist innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
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